情侣打算结婚，得知道这些婚姻法知识

结婚与买房，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一笔开支，另一件代表着进入全新的人生阶段。房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，也是离婚时财产纠纷的重要对象。提前了解有关婚前的法律知识，可以避免不必要的纠纷。

01、结婚的条件

男方要年满22周岁，女方要年满20周岁； 自愿且无配偶；非直系血亲和三代以内旁系血亲；未患有医学上认为不应当结婚的疾病；必须双方本人共同申请，不得委托代理；双方有结婚意识能力。

02、彩礼与嫁妆

（1）彩礼可以返还吗

彩礼的本质是个附条件的赠与行为，所附条件即缔结婚姻，所以，如果男女双方最终没有登记结婚的、或者虽然去民政部门办理了结婚登记手续但实际没有共同生活在一起的、或者因为彩礼的给付导致家庭生活困难的，那么在这些法律规定的情况下，男方是有权要求返还彩礼的。

（2）嫁妆是个人财产还是夫妻共同财产

如果在结婚登记前陪送的嫁妆，那么应当认定为女方的婚前个人财产；如果是婚后陪送，且女方家人也未明确表示是给女方的，则应当认定为夫妻共同财产。

03、婚房购买

（1）婚房购买要关注

第一，签订购房合同：签订时间、地点、主体、购房协议、居间服务协议、预售合同等；

第二，房款支付：定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付；

第三，房屋权利证书、不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询；

第四，房屋权属约定；

第五，房屋装修出资及装修工程：房屋装修合同及装修款的支付、房内设施出资证明。

（2）婚房出资要关注

第一，一方父母出资，以父母名义购房：所有权属于父母，子女无权分割；

第二，一方父母出资，以该方子女的名义购房：视为对自己子女的赠与，为登记一方婚前个人财产；

第三，一方父母出资，以双方名义购房：应视为父母对双方的赠与，但若发生分割，法院会考虑对共有财产的贡献大小，实际生活需要等情况，一般不会完全支付未出资方的产权份额；

第四，一方父母出资，以另一方子女的名义购房：根据婚姻法司法解释三的规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

第五，由双方父母出资，以一方子女名义购房：根据婚姻法司法解释三的规定，父母双方出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，如果没有相反约定的情况，该不动产应当按照各自父母的出资份额按份共有；

第六，由双方父母出资，以双方子女名义购房：根据婚姻法司法解释二的规定，婚前父母双方为购房出资，该出资应当认定为对各自子女的个人赠与，等同于子女个人出资，应当视为按份共有，各自按照出资份额享有相应的权益。

04、子女姓氏

《婚姻法》规定，子女可以随父姓，可以随母姓。因此，子女的姓氏，应由夫妻平等协商而定。但子女成年后，可以自己选择随父姓还是随母姓，甚至可以决定不随父姓，也不随母姓。

关于财产的疑问

1.什么是夫妻共同财产

婚前买的：基本都是婚前的个人财产

婚后买的：基本都是婚后的共同财产

提示：另有约定的除外

2.哪些是个人财产

一方婚前所买的财产：无论过去多少年，它都不会转化为夫妻共同财产，都是个人的财产。

提示：社会上有一种误解，婚后满八年，就会变为共同财产？根据法律法规，财产是不会转化的。

一方的婚前财产在婚后的转化形态：也是属于一方的个人财产。

提示：一方婚前拥有的车，即使车报废了，车还是属于个人财产。还有的人，将婚前财产卖掉所得到的款，这个钱也是个人财产。

一方身体伤害所受到的一些补偿：不适合在夫妻离婚的时候进行财产分割。

提示：一方因为伤残所得到的伤残赔偿金、医疗费等，是用来支撑受伤者今后生活的，所以不适合在夫妻离婚的时候进行财产分割。

一方在继承的时候被继承人专门指定给他一个人所继承的财产：

在遗嘱中专门有这样的指定，那么就属于夫妻一方的个人财产。

提示：如果岳父想将自己的房产给他的女儿继承，可以在遗嘱中专门指定只给女儿继承，不包括女婿，这就是女儿的个人继承所得财产。

一方在赠与合同中专门得到指定他个人赠与的财产：也是属于一方的个人财产。

提示：岳父想在生前就把房产过户给女儿，可以写一份赠与协议，明确说明房产只给女儿，不包括女婿，这就排除了女婿的赠与权利。

婚前财产所对应婚后的孳息（法律术语，包括自然孳息和法定孳息）：属于婚后的个人财产。

自然孳息：比如农村的一个女性，她嫁给老公时带了一头牛，牛肚子里怀了牛宝宝，那么嫁过去之后牛所生的牛犊，就属于自然孳息。

法定孳息：例如银行存款带来的利息就是法定孳息。当夫妻将共同财产约定成个人的，那么它就属于个人财产。

3.哪些是共同财产

包括在婚姻关系存续期间双方所得的：工资、奖金、住房公积金、企业年金、住房补贴、养老保险的费用、破产安置费用、知识产权收益，还有其他共同得到的继承和赠与的财产……