抵押是债务人或第三人以书面约定不转移财产占有，将其作为债权担保的法律行为。债务人不履行债务时，债权人可依法通过折价、拍卖或变卖抵押财产优先受偿。
根据《中华人民共和国民法典》，可抵押财产包括不动产（如建筑物、土地使用权）、动产（如设备、交通工具）及法定财产权利，禁止抵押土地所有权、公益设施等。抵押合同须明确主债权种类、抵押物详情等要素，部分类型需办理登记方可生效。最高额抵押允许在约定期限内为连续债权提供担保。
中国抵押制度随经济体制改革逐步确立，计划经济时期以信用贷款为主，改革开放后全面推行抵押贷款以强化信贷安全。1980年代试办个人住房抵押贷款，推动住房商品化进程。2021年施行的《民法典》整合抵押规则，明确动产抵押无需登记即生效等条款。
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